哈～～大家看到標題應該覺得霧煞煞吧！小版主我也很驚訝！就在上班打混摸魚到處逛逛，順帶瞭解一下關於房地產相關訊息（不知是因為偷懶的心理作用還是職業病犯了）….看著看著總監「洪韡華」三個字突然地出現在我眼前……..
洪韡華告訴您:別「賺房價差 賠裝潢費」
原來是部分消費者，尤其是首購族，因為認為中古屋的房價在當地相對低很多，因而購屋，結果卻得花上一大筆銀子將整個房子裝修，算一算買房子每坪賺到的錢還不夠拿來翻修新房子，名設計師洪韡華說，老屋裝修、裝潢費是新屋的一倍，好比現在新屋的裝潢費約三萬（每坪），老屋在六萬。
到底裝修房子的預算應該抓多少才算合理？洪韡華指出，新屋的裝潢費用最多佔到每坪房價的2成、老房子一般會多抓一點，但也不要超過每坪房價的3成，如此便可以控管裝潢預算。此外，如果是一般民眾裝潢，現在每坪的裝潢費約在3萬元上下，也是一個參考值。
洪韡華指出，新屋的裝潢費用最多佔到每坪房價的2成、老房子一般會多抓一點，但也不要超過每坪房價的3成，如此便可以控管裝潢預算。
老屋翻修實例：
地點 台北市八德路
屋齡 10年中古屋
坪數 25坪
BEFORE
原始老屋的地材是磁磚表面，而且地面的平整度較差，所以地面材料的改善對老屋來說是相當重要的裝修部分
AFTER
將原本小格磁磚，改為60x60的亮面拋光石英磚；從客廳一直延伸至餐廳、廚房、臥房，不僅讓空間調性一致外，也方便清理唷!
※價格上60x60的亮面拋光石英磚，因需將原有地坪拆除並同時進行地坪平整度的調整，費用較高約8000元上下，或可選擇木地板材質，直接將木地板鋪設於原有磁磚地坪之上,但此一作法較無法調整地面的平整度，費用上來說約4500~6500之間。
若預算並不寬鬆，臥室內建議可利用軟性物件，如窗簾、壁紙等傢飾品，就可統一風格也有助於減低預算喔~
而浴室間所需的一般設備包含馬桶、洗手槽、淋浴龍頭、淋浴拉門等...國產品牌約40000~50000之間，進口品牌約50000元起。
ps.不管新屋老屋，只要有拆除的部份，就需要垃圾清運的費用哦!
(計價方式是以車計算的，價格比想像中還高，需要有心理準備。)
感謝中廣新聞網熱心報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090623/1/1lqu2.html
(這說明了天理昭昭……人不能做壞事啦~
)
洪韡華告訴您:別「賺房價差 賠裝潢費」
原來是部分消費者，尤其是首購族，因為認為中古屋的房價在當地相對低很多，因而購屋，結果卻得花上一大筆銀子將整個房子裝修，算一算買房子每坪賺到的錢還不夠拿來翻修新房子，名設計師洪韡華說，老屋裝修、裝潢費是新屋的一倍，好比現在新屋的裝潢費約三萬（每坪），老屋在六萬。
到底裝修房子的預算應該抓多少才算合理？洪韡華指出，新屋的裝潢費用最多佔到每坪房價的2成、老房子一般會多抓一點，但也不要超過每坪房價的3成，如此便可以控管裝潢預算。此外，如果是一般民眾裝潢，現在每坪的裝潢費約在3萬元上下，也是一個參考值。
洪韡華指出，新屋的裝潢費用最多佔到每坪房價的2成、老房子一般會多抓一點，但也不要超過每坪房價的3成，如此便可以控管裝潢預算。
老屋翻修實例：
地點 台北市八德路
屋齡 10年中古屋
坪數 25坪
BEFORE原始老屋的地材是磁磚表面，而且地面的平整度較差，所以地面材料的改善對老屋來說是相當重要的裝修部分
AFTER將原本小格磁磚，改為60x60的亮面拋光石英磚；從客廳一直延伸至餐廳、廚房、臥房，不僅讓空間調性一致外，也方便清理唷!
※價格上60x60的亮面拋光石英磚，因需將原有地坪拆除並同時進行地坪平整度的調整，費用較高約8000元上下，或可選擇木地板材質，直接將木地板鋪設於原有磁磚地坪之上,但此一作法較無法調整地面的平整度，費用上來說約4500~6500之間。
若預算並不寬鬆，臥室內建議可利用軟性物件，如窗簾、壁紙等傢飾品，就可統一風格也有助於減低預算喔~ 而浴室間所需的一般設備包含馬桶、洗手槽、淋浴龍頭、淋浴拉門等...國產品牌約40000~50000之間，進口品牌約50000元起。ps.不管新屋老屋，只要有拆除的部份，就需要垃圾清運的費用哦!
(計價方式是以車計算的，價格比想像中還高，需要有心理準備。)
感謝中廣新聞網熱心報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090623/1/1lqu2.html
(這說明了天理昭昭……人不能做壞事啦~
)
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