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一般來說，10年以上的房屋我們就會稱作「老屋」，而在進行老屋裝修時，最常遇到的便是漏水問題，

原因可能因為外牆、鋁窗、頂樓、管線...等老舊導致漏水，

為了要對症下藥，必須找出真正的原因，

我們會逐一檢視房屋的狀況，了解哪個部分需要補強，治根本是非常重要的！

這是一個在台北市超過20年的老屋翻新工程，

當結束拆除工程後，我們發現有好幾處像這種垂直裂縫，有的還寬到可以從縫中看到戶外，

面對像這種外牆龜裂問題，我們與屋主說明，在泥作施作前一定要進行慎重的防水處理，因為外牆防水。

拆除後發現結構性裂縫



牆內高壓灌注止水發泡劑後,泥作再塗抹粗底




吊車外牆施工需向主管機關申請路權




外牆塗抹抗UV透明不變色防水膜，並仔細檢視是否有其他結構性裂縫，進行填補




我們在工程上分兩部份：一是從屋內進行止水發泡劑的高壓灌注。填補視覺看得到的裂縫。

但是像這種30年以上老屋外牆的水泥長期受到都市酸性雨水侵蝕，

其實有很多看不見的孔縫，長時間的大雨亦有可能讓雨水沿著外牆滲入。

因此我們也另外申請路權，請大型吊車來，從外部塗抹日本進口抗UV透明不變色防水膜(兩度) ，

從外部檢視是否有其他未發現的結構性裂縫以TELSTER矽利康填補，像這樣雙重防水施作才能高枕無憂。

對老屋而言，防水補強處理是很重要的，

這個部分也是大多屋主非常在意的事情，

所以設計師在這一塊也會花比較多心思說明溝通，

工程上雖然比較繁雜，但是成果都讓屋主很滿意呢！

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